ODBUDOWA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W GMINIE GRÓDEK NAD DUNAJCEM
Aktualnie Gmina Gródek nad Dunajcem prowadzi skomplikowany proces odbudowy budynków mieszkalnych oraz mieszkań komunalnych po powodzi i osuwiskach z 2010 roku.
Odbudowa prowadzona jest w ramach trzech trybów:
Tryb I – odbudowe prowadzi Gmina Gródek nad Dunajcem. Warunkami odbudowy są:
• prowadzenie w dniu zdarzenia (zniszczenia, uszkodzenia budynku) przez poszkodowanych gospodarstwa domowego, potwierdzone wywiadem środowiskowym,
• budynek stanowi własność poszkodowanych
• została wydana przez Państwowego Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego decyzja nakazująca rozbiórkę budynku w związku z powstałym osuwiskiem lub decyzja stwierdzająca katastrofę budowlaną
• budynek jest na osuwisku.
Pomoc Państwa może zostać udzielona w wysokości do 300.000 zł, przy czym wysokość ta zależy od powierzchni użytkowej budynku zgodnie z deklaracją podatkową obowiązującą w dniu zdarzenia (do 3000 zł za 1 m2), a także zamiana nieruchomości poszkodowanego na rzecz gminy w zamian za wybudowany budynek lub zakupione mieszkanie. Powierzchnia użytkowa odbudowy nie może przekroczyć powierzchni z deklaracji podatkowej i może wynosić maksymalnie 100 m2.
Tryb II – odbudowę prowadzi poszkodowany. Warunki odbudowy jak w trybie I, przy czym może dotyczyć także zniszczenia w wyniku powodzi lub silnych wiatrów.
Pomoc Państwa w formie zasiłku celowego może by ć udzielona w wysokości do 300.000 zł, przy czym wysokość ta zależna jest od wyceny rzeczoznawcy budynku mieszkalnego sprzed dnia zdarzenia. Powierzchnia użytkowa odbudowy nie może przekroczyć powierzchni z deklaracji podatkowej i może wynosić maksymalnie 100 m2.
Tryb III- dotyczy budowy mieszkań komunalnych. Budowę prowadzi gmina. Warunkami budowy są:
• prowadzenie w dniu zdarzenia (zniszczenia, uszkodzenia budynku) przez poszkodowanych gospodarstwa domowego, potwierdzone wywiadem środowiskowym,
• budynek nie stanowi własności poszkodowanych lub udział we własności nie zapewni powierzchni minimalnej do prowadzenia gospodarstwa domowego w odbudowywanym budynku
• została wydana przez Państwowego Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego decyzja nakazująca rozbiórkę budynku w związku z powstałym osuwiskiem lub decyzja stwierdzająca katastrofę budowlaną.
• poszkodowany kwalifikuje się do przydziału mieszkania komunalnego na podstawie przepisów prawa lokatorskiego i regulaminu przydziału mieszkań komunalnych
Pomoc Państwa może zostać udzielona w wysokości do 300.000 zł, a powierzchnia użytkowa odbudowy nie może przekroczyć 100 m2. Mieszkanie komunalne pozostaje własnością gminy, a poszkodowany jest tylko jego najemcą.
W ramach odbudowy realizowana jest we wszystkich trzech trybach odtworzenie (budowa) 34 budynków mieszkalnych, w tym:
• w ramach I trybu prowadzona jest odbudowa 10 budynków mieszkalnych na kwotę przekraczającą 2.500.000 zł
• w ramach II trybu prowadzona jest odbudowa 21 budynków mieszkalnych na kwotę niespełna 3.500.000 zł
• w ramach III trybu prowadzona jest budowa 3 mieszkań komunalnych na kwotę 900.000 zł
W celu przystąpienia do odbudowy gmina wykonała wiele skomplikowanych czynności między innymi takich jak:
• zinwentaryzowano osuwiska (przeszło 100),
• zlecono sporządzenie kart dokumentacyjnych osuwisk obejmujących obszary gdzie istniało zagrożenie dla budynków mieszkalnych (47 obszarów) - Rada Gminy podjęła stosowne uchwały,
• zlecono w imieniu poszkodowanych opracowanie ekspertyz budowlanych i protokołów bezpiecznego użytkowania – 40 sztuk,
• w związku z deficytem działek możliwych pod zabudowę, gmina prowadziła na własną rękę wyszukiwanie potencjalnych terenów,
• zlecono do Państwowego Instytutu Geologicznego w Krakowie i Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Krakowie wydanie opinii na temat przeznaczonych we wszystkich trybach działek wskazanych do odbudowy,
• sporządzano dla I i III trybu protokoły negocjacyjne w celu zakupu działek do zabudowy,
• kompletowano wydawano inne niezbędne dokumenty potrzebne we wszystkich trybach do prowadzenia odbudowy, między innymi takie jak: wypisy i wyrysy z MPZP, decyzje „rozbiórkowe”, karty osuwiskowe, umowy z poszkodowanymi, korespondencja, wyjaśnienia, wnioski o środki, harmonogramy prac i umowy z Małopolskim Urzędem Wojewódzkim, dokumentowanie własności, dokumentowanie prowadzenia gospodarstwa domowego przez poszkodowanych, deklaracje podatkowe, przygotowanie programów funkcjonalno użytkowych i SIWZ pod przetargi.
We wszystkich przypadkach przygotowano niezbędne materiały i dokumenty do prowadzenia odbudowy. Spływają pierwsze pieniądze z Urzędu Wojewódzkiego i rusza odbudowa pierwszych domów. Oprócz środków z budżetu państwa niezbędne było i jest zaangażowanie finansowe gminy.
Ostateczna kwota środków własnych wyniknie przy rozliczeniu programu, który ma się zakończyć do 15 grudnia 2011 roku.
